広々農地付き！使い方次第で開業もできる古民家（No.216　新見市下熊谷）

市街地まで車で約5分！
週末二拠点も叶う好アクセスな立地。

岡山県新見市下熊谷地区は、市街地エリアから約5分ほどの距離にある山間の地域。

静かでのどかな地域ながらも、お買い物施設や病院などが近くにあるため、田舎に暮らしながらも程よい便利さがポイントです。

また、スマートインターチェンジも近くにあるため、遠方へのお出かけなどにも非常に便利です。

当物件は、下熊谷地区の静かな山間に佇む５Kの古民家。

お風呂が別棟になっており、現在は使用不可のため改修が必要ですが、母屋は大きな改修がなく住むことができそうです。

また、納屋があるので、農機具を入れたり趣味のスペースとして活用可能です。

家の目の前には、広々とした畑があるので、家庭菜園をしながら、納屋で週末カフェを営むなどして楽しむこともできます。

遠方からのアクセスも良いため、二拠点での暮らしも。

農業を楽しみながら静かな暮らしをしたい方、カフェなど趣味を楽しみたい方などにもオススメの物件です。

基本情報

設備情報

水道	上水道
排水	汲み取り
玄関
キッチン
バス
トイレ
和室
その他

駐車場・庭・農地

周辺環境

特記事項

・建物の築年月は増築年を記載しています。実際の築年月はもう少し古いと思われます。
・宅地（433.05㎡）の他に田、畑、山林、墓地等があります。田：1,415㎡、畑：1,610㎡、用悪水路：6.6㎡（地目：田）16㎡（地目：畑）、墓地42㎡（地目：畑）、山林1,797㎡　合計：5319.65㎡です。
・農地が含まれているため、農業をして頂ける方への売却になります。また、農地の所在地について一部不確定な場所があります。農業委員会の審査がありますので所有権移転までに約２ヶ月前後の時間が必要になります。
・相続登記が未了の為、売買までに少し時間がかかります。
・土地・建物を含めて現状渡しとなりますので建物内（母屋、離れ、浴室）の残置物の処分等は買主負担となります。TVを視聴するためには共同アンテナ組合か、吉備ケーブルTVに加入する必要があります。

なお、新見市では空き家の補助制度がありますので、場合によっては、さらに安価での購入も可能です！*

*空き家使用者が中学校卒業までの子を養育している世帯、あるいは、空き家使用者又はその配偶者が40歳以下の世帯の場合の補助金額適用をしております

こちらの物件情報は新見市のホームページでも公開されております。こちらよりご確認ください。

新見市空き家バンク情報を見る

なお、IJUセンターでは移住に関するご相談も受け付けております。お気軽にお問い合わせください！

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